Mågevej 7, Ballen

Villa · 117 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 117 m².3.245.463 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.283.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.444.445 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.444.445 kr.
2016apr.Ejerskifte
2009Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	22 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	203 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	280 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	309 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	308 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	543 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	1,0 km	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	63 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	483 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	1,2 km	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu