Vibevej 38

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.901 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.928 kr/m².3.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 18.506 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.132.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
16. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.572.500 kr.
jun.Ejerskifte1.572.500 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 42 4100 Ringsted	173 m²	45 m	20-11-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Vibevej 34 4100 Ringsted	116 m²	53 m	13-01-2026	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Østre Parkvej 2N 4100 Ringsted	148 m²	412 m	16-07-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	548 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Spurvevej 2 4100 Ringsted	150 m²	507 m	20-05-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	493 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Kildeåsen 12 4100 Ringsted	149 m²	649 m	17-06-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Kildehaven 14 4100 Ringsted	143 m²	437 m	14-01-2024	2.690.000 kr.	18.811 kr./m²
Østre Parkvej 55 4100 Ringsted	149 m²	671 m	21-08-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Kildebakken 5 4100 Ringsted	147 m²	704 m	24-11-2025	2.940.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu