Søndervangs Allé 56A

Rækkehus · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.866 kr/m².7.564.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 52.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.836.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,88 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.836.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.785.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 1B 2500 Valby	125 m²	492 m	20-06-2024	6.117.000 kr.	48.936 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	38 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	39 m	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Vigerslevstræde 3 2500 Valby	114 m²	1,1 km	03-06-2026	6.695.000 kr.	58.728 kr./m²
Rubinolavej 9 2500 Valby	122 m²	637 m	31-01-2027	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	1,2 km	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	1,1 km	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Rubinolavej 19 2500 Valby	122 m²	658 m	16-07-2024	6.245.000 kr.	51.189 kr./m²
Rubinolavej 15 2500 Valby	123 m²	650 m	28-10-2024	6.305.000 kr.	51.260 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	1,0 km	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu