Nordre Boulevard 29

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.714 kr/m².1.888.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.708.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,47 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	199 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	529 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	300 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	605 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	322 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	263 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	356 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²
Lærkevej 6 6800 Varde	129 m²	338 m	10-11-2024	1.009.000 kr.	7.822 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	528 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	203 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu