Duebakken 1, Gudhjem, 3760 Gudhjem — Villa · 44 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 577 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 44 m².744.612 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering499.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,75 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 499.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjem Feriepark 87 3760 Gudhjem	52 m²	376 m	26-01-2024	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Gudhjem Feriepark 53 3760 Gudhjem	52 m²	433 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Gudhjem Feriepark 56 3760 Gudhjem	52 m²	436 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Lille Jernkaasvej 3B, Gudhjem 3760 Gudhjem	52 m²	467 m	27-08-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Gudhjem Feriepark 19 3760 Gudhjem	52 m²	500 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	47.115 kr./m²
Gudhjem Feriepark 100 3760 Gudhjem	54 m²	366 m	23-03-2026	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gudhjem Feriepark 64 3760 Gudhjem	54 m²	410 m	27-04-2024	1.525.000 kr.	28.241 kr./m²
Gudhjem Feriepark 46 3760 Gudhjem	54 m²	442 m	10-06-2025	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Gudhjem Feriepark 37 3760 Gudhjem	54 m²	463 m	01-07-2025	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Gudhjem Feriepark 27 3760 Gudhjem	54 m²	463 m	16-10-2024	2.075.000 kr.	38.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu