Spicas Alle 9

Villa · 159 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1937. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.046 kr/m².5.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 38.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.356.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.356.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1969jan.Ejerskifte
1937Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	151 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	63 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	86 m²	30 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	239 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	213 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	364 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	266 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	568 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	729 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	685 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu