Femagervej 24

Villa · 84 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.500 kr/m².5.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemagervej gns: 42.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.199.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	261 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Femagervej 27 2650 Hvidovre	128 m²	133 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Femagervej 46 2650 Hvidovre	131 m²	356 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	145 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	565 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	509 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
N Bonavents Alle 1A 2650 Hvidovre	89 m²	269 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Ladefyldvej 19 2650 Hvidovre	90 m²	292 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	695 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	804 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu