Tiendemarken 5, Gudumholm, 9280 Storvorde — Villa · 330 m² · bygget 1776 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 11.304 m², 10 værelser, opført i 1776, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1776
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 11304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 11.067 kr/m² × 330 m².3.652.110 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.719.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 10, Lillevorde 9280 Storvorde	253 m²	1,6 km	07-10-2023	1.563.564 kr.	6.180 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	1,6 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	2,5 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	1,6 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	1,7 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	2,4 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	3,4 km	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Parallelvej 20, Gudumholm 9280 Storvorde	170 m²	1,6 km	26-10-2023	1.680.000 kr.	9.882 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	3,3 km	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Korfits Vej 6 9280 Storvorde	290 m²	4,7 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu