Nørreskov Bakke 119, st.

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.235 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 120 m²
Grundareal: 2235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.750 kr/m².3.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskov gns: 18.443 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.868.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,11 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	1,0 km	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	1,0 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørreskov Bakke 21, st. 1 8600 Silkeborg	145 m²	1,4 km	18-09-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	1,3 km	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	1,3 km	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 3 8600 Silkeborg	144 m²	1,6 km	24-02-2026	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Nørreskov Bakke 8 8600 Silkeborg	178 m²	1,6 km	26-06-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Merianvej 16 8600 Silkeborg	150 m²	421 m	23-08-2024	3.895.000 kr.	25.967 kr./m²
Karlskronavej 38 8600 Silkeborg	149 m²	435 m	13-01-2025	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	562 m	24-08-2026	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu