Linnerupvej 10, 7160 Tørring — Villa · 246 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 11.634 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 11634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.527 kr/m².2.626.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.004.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	725 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	3,4 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	3,8 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Fruehøjvej 2, Hammer 7160 Tørring	228 m²	3,3 km	26-09-2024	2.450.000 kr.	10.746 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	3,7 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	3,1 km	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	3,5 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Gudenåvænget 14, Aale 7160 Tørring	256 m²	4,3 km	06-03-2025	2.675.000 kr.	10.449 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	3,6 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	3,7 km	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu