Rædersvej 11, 6000 Kolding — Villa · 214 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1031 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.598 kr/m².5.985.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Udbudspris 2.2× over median (37359 vs 16900 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering6.000.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.047.379 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rædersvej 5 6000 Kolding	210 m²	60 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Borrehusvej 11 6000 Kolding	220 m²	129 m	14-11-2024	7.550.000 kr.	34.318 kr./m²
Strandmøllevej 12 6000 Kolding	219 m²	258 m	27-05-2024	5.250.000 kr.	23.973 kr./m²
Gl. Kongevej 5 6000 Kolding	204 m²	131 m	02-10-2025	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Søgade 32 6000 Kolding	218 m²	996 m	22-08-2024	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Strandvejen 51 6000 Kolding	214 m²	1,3 km	06-08-2025	5.900.000 kr.	27.570 kr./m²
Fynsvej 101 6000 Kolding	244 m²	156 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²
Ringstedvej 1 6000 Kolding	200 m²	848 m	21-04-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Korsørvej 18 6000 Kolding	206 m²	1,1 km	11-05-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Fåborgvej 12 6000 Kolding	231 m²	819 m	11-09-2025	9.175.000 kr.	39.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu