Hybenvej 9

Fritidshus · 60 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 327 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.968 kr/m².2.516.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 62.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²+93,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.813.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,81 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.985.638 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.985.638 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
apr.Ejerskifte1.985.638 kr.
2025dec.Solgt, andet1.985.638 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	37 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	73 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	107 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Hasselvej 2 7130 Juelsminde	61 m²	229 m	16-06-2026	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	110 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	261 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Rønnebærvej 9 7130 Juelsminde	63 m²	281 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	419 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	419 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	140 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu