Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Villavej 47

Rækkehus · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 168 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.863 kr/m².3.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 18.561 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.804 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.547.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden apr. 2027
534k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20271.795.000 kr.I dag · vores estimat1.547.639 kr.Markedet · 1992620.048 kr.Markedet · 1993636.064 kr.Markedet · 1994728.442 kr.Markedet · 1995732.160 kr.Markedet · 1996946.660 kr.Markedet · 1997837.265 kr.Markedet · 1998732.017 kr.Markedet · 1999909.480 kr.Markedet · 20001.003.431 kr.Markedet · 20011.309.451 kr.Markedet · 20021.018.732 kr.Markedet · 20031.190.761 kr.Markedet · 20041.016.301 kr.Markedet · 20051.665.092 kr.Markedet · 20062.174.744 kr.Markedet · 20072.119.975 kr.Markedet · 20082.255.682 kr.Markedet · 20091.944.228 kr.Markedet · 20102.204.059 kr.Markedet · 20112.085.369 kr.Markedet · 20122.433.574 kr.Markedet · 20131.899.612 kr.Markedet · 20141.808.950 kr.Markedet · 20151.849.133 kr.Markedet · 20162.015.013 kr.Markedet · 20172.664.948 kr.Markedet · 20182.214.498 kr.Markedet · 20192.339.194 kr.Markedet · 20202.833.831 kr.Markedet · 20212.515.799 kr.Markedet · 20222.566.707 kr.Markedet · 20232.211.352 kr.Markedet · 20242.612.896 kr.Markedet · 20252.876.445 kr.Markedet · 20262.833.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2027 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.547.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027apr.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 25
8700 Horsens		99 m²79 m07-01-20241.650.000 kr.16.667 kr./m²
Fredericiagade 25
8700 Horsens		144 m²305 m06-05-20243.100.000 kr.21.528 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16
8700 Horsens		138 m²166 m15-08-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²70 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Ny Havnegade 58
8700 Horsens		159 m²52 m22-06-20265.850.000 kr.36.792 kr./m²
Åboulevarden 103
8700 Horsens		124 m²362 m09-06-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²
Åboulevarden 90
8700 Horsens		160 m²498 m09-04-20261.850.000 kr.11.562 kr./m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²110 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Teglgårdsvej 8
8700 Horsens		124 m²470 m29-06-20261.825.000 kr.14.718 kr./m²
Fjordsgade 20
8700 Horsens		121 m²337 m14-05-20263.545.000 kr.29.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden