Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Enighedsvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.644 kr/m².2.634.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.141.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden okt. 2018
441k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20182.650.000 kr.30. sep. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat3.141.066 kr.Markedet · 1992484.920 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994603.840 kr.Markedet · 1995667.320 kr.Markedet · 1996642.360 kr.Markedet · 1997692.400 kr.Markedet · 1998796.560 kr.Markedet · 1999857.400 kr.Markedet · 2000924.240 kr.Markedet · 2001965.400 kr.Markedet · 2002960.480 kr.Markedet · 20031.044.480 kr.Markedet · 20041.096.800 kr.Markedet · 20051.220.040 kr.Markedet · 20061.598.280 kr.Markedet · 20071.635.840 kr.Markedet · 20081.752.240 kr.Markedet · 20091.335.840 kr.Markedet · 20101.385.520 kr.Markedet · 20111.350.840 kr.Markedet · 2012990.000 kr.Markedet · 20131.189.800 kr.Markedet · 20141.034.520 kr.Markedet · 20151.136.280 kr.Markedet · 20161.219.440 kr.Markedet · 20171.246.560 kr.Markedet · 20181.421.040 kr.Markedet · 20191.418.760 kr.Markedet · 20201.486.680 kr.Markedet · 20211.625.280 kr.Markedet · 20221.807.440 kr.Markedet · 20231.734.840 kr.Markedet · 20241.749.600 kr.Markedet · 20251.886.760 kr.Markedet · 20262.200.560 kr.Markedet · 20271.518.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsvænge 1
4700 Næstved		120 m²434 m18-11-20241.945.000 kr.16.208 kr./m²
Præstestræde 3
4700 Næstved		122 m²341 m08-08-20262.775.000 kr.22.746 kr./m²
Egevej 4
4700 Næstved		120 m²516 m15-05-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²285 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Lille Solvej 1
4700 Næstved		124 m²305 m05-03-20242.545.000 kr.20.524 kr./m²
Gravlundsvænge 5
4700 Næstved		124 m²362 m29-06-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 16
4700 Næstved		120 m²634 m17-08-20252.695.000 kr.22.458 kr./m²
Brorsonsvænge 2A
4700 Næstved		117 m²451 m02-09-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1
4700 Næstved		119 m²635 m05-06-20242.140.000 kr.17.983 kr./m²
Lille Solvej 2
4700 Næstved		126 m²313 m09-07-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden