Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Vinkelvej 9

Rækkehus · 90 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 172 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.792 kr/m².975.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 11.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 12.702 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering972.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 17
8500 Grenaa		90 m²31 m23-10-20251.050.000 kr.11.667 kr./m²
Vinkelvej 23
8500 Grenaa		90 m²76 m15-02-2026915.000 kr.10.167 kr./m²
Kølvej 36
8500 Grenaa		87 m²99 m01-05-2026800.000 kr.9.195 kr./m²
Kølvej 30
8500 Grenaa		87 m²129 m05-11-2025895.000 kr.10.287 kr./m²
Engdraget 5A
8500 Grenaa		95 m²319 m21-01-2024675.000 kr.7.105 kr./m²
Sønder Allé 43B
8500 Grenaa		86 m²707 m07-05-20251.075.000 kr.12.500 kr./m²
Engvangen 11
8500 Grenaa		80 m²377 m18-08-20241.049.000 kr.13.112 kr./m²
Djursgade 47
8500 Grenaa		74 m²87 m09-10-2024565.000 kr.7.635 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6
8500 Grenaa		104 m²729 m22-06-20251.400.000 kr.13.462 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18
8500 Grenaa		104 m²739 m08-01-20251.330.000 kr.12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden