Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Axels Vej 9

Villa · 213 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 19.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.368.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.331 kr/m².13.287.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering14.639.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.750.000 kr / Estimat: 15.356.767 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,00 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 24.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.639.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg24.000.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	252 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	345 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	615 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²
Maltevangen 4 2820 Gentofte	214 m²	682 m	14-11-2024	13.250.000 kr.	61.916 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	368 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	574 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	604 m	19-05-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	389 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	662 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	868 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu