Gærdeager 16, Udsholt

Fritidshus · 55 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 55 m².1.711.105 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.931.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 333.200 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.175.000 kr.
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
1997jan.Ejerskifte333.200 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	205 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Holmevej 7, Udsholt 3230 Græsted	56 m²	120 m	11-08-2024	2.035.000 kr.	36.339 kr./m²
Digeager 14, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	217 m	15-05-2026	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Steenkile-Åsen 1, Udsholt 3230 Græsted	57 m²	410 m	16-09-2025	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Skovbovej 11, Udsholt 3230 Græsted	56 m²	585 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Holmevej 2, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	198 m	12-08-2024	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Skovager 33, Udsholt 3230 Græsted	58 m²	365 m	12-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Tofteager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	90 m	22-06-2025	1.749.000 kr.	34.980 kr./m²
Skovager 1, Udsholt 3230 Græsted	51 m²	272 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Egerneholmen 1, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	229 m	19-08-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu