Vibevej 11

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.111 kr/m².881.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.630.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,86 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1990majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	207 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	148 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Ternevej 17 7900 Nykøbing M	125 m²	251 m	15-06-2026	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	203 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	97 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	109 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	542 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	686 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	629 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	684 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu