Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Fiskebækvej 52

Villa · 198 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.074 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.914 kr/m².6.126.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.680.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden aug. 2021
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.745.000 kr.I dag · vores estimat6.680.526 kr.Markedet · 19921.434.906 kr.Markedet · 19931.348.974 kr.Markedet · 19941.429.758 kr.Markedet · 19951.808.532 kr.Markedet · 19961.682.208 kr.Markedet · 19971.941.390 kr.Markedet · 19982.179.188 kr.Markedet · 19992.461.932 kr.Markedet · 20002.371.446 kr.Markedet · 20012.528.460 kr.Markedet · 20022.926.836 kr.Markedet · 20032.987.820 kr.Markedet · 20043.103.254 kr.Markedet · 20054.013.856 kr.Markedet · 20064.799.322 kr.Markedet · 20075.024.052 kr.Markedet · 20085.290.362 kr.Markedet · 20094.233.636 kr.Markedet · 20104.233.042 kr.Markedet · 20114.093.848 kr.Markedet · 20124.239.774 kr.Markedet · 20134.488.660 kr.Markedet · 20143.910.896 kr.Markedet · 20155.088.204 kr.Markedet · 20165.809.518 kr.Markedet · 20175.307.588 kr.Markedet · 20185.773.878 kr.Markedet · 20195.642.010 kr.Markedet · 20206.254.226 kr.Markedet · 20217.214.328 kr.Markedet · 20227.957.026 kr.Markedet · 20238.752.986 kr.Markedet · 20247.846.740 kr.Markedet · 20258.044.740 kr.Markedet · 20269.425.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.745.000 kr.
I dag · vores estimat
6.680.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.745.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskebækvej 38
3500 Værløse		212 m²146 m18-08-20255.125.000 kr.24.175 kr./m²
Fiskebækvej 43
3500 Værløse		175 m²107 m08-10-20255.275.000 kr.30.143 kr./m²
Fiskebækvej 45
3500 Værløse		140 m²93 m07-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²218 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²52 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Munkevej 34
3500 Værløse		200 m²630 m17-06-20255.450.000 kr.27.250 kr./m²
Langkær Vænge 44
3500 Værløse		185 m²283 m22-01-20268.650.000 kr.46.757 kr./m²
Nørreskovvang 57
3500 Værløse		191 m²541 m10-11-20257.195.000 kr.37.670 kr./m²
Langkær Vænge 18
3500 Værløse		182 m²299 m03-09-20257.601.000 kr.41.764 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²136 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden