Jacob A Riis Vej 11A, 6760 Ribe — Villa · 151 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 642 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.782 kr/m².2.726.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 12.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.121.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	87 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	113 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	339 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	568 m	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	296 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	437 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Limes Vej 6 6760 Ribe	148 m²	740 m	01-05-2025	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	548 m	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	681 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Tønnesens Vej 28 6760 Ribe	154 m²	861 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu