Åvej 21, Åstruplund

Villa · 116 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.387 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.425 kr/m².1.703.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.229.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	1,4 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	637 m	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	1,2 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	2,5 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	1,2 km	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	2,8 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	2,9 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	3,0 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	2,9 km	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	2,8 km	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu