Søndre Bæktoften 15

Rækkehus · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.482 kr/m².3.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 27.821 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.690 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.626.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Bæktoften 27 2680 Solrød Strand	119 m²	36 m	23-11-2025	3.445.000 kr.	28.950 kr./m²
Søndre Bæktoften 17 2680 Solrød Strand	115 m²	6 m	15-10-2024	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Søndre Bæktoften 23 2680 Solrød Strand	115 m²	23 m	15-10-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Søndre Bæktoften 13 2680 Solrød Strand	105 m²	44 m	27-01-2025	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Bæktoften 14 2680 Solrød Strand	119 m²	113 m	08-04-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Bæktoften 16 2680 Solrød Strand	120 m²	121 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Bæktoften 56 2680 Solrød Strand	120 m²	267 m	20-03-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Litorinaparken 1 2680 Solrød Strand	118 m²	320 m	03-02-2025	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Litorinaparken 141 2680 Solrød Strand	112 m²	96 m	30-03-2024	3.120.000 kr.	27.857 kr./m²
Litorinaparken 142 2680 Solrød Strand	112 m²	100 m	09-06-2026	3.745.000 kr.	33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu