Langelinie 21, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 84 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.851 kr/m² × 84 m².995.484 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.072.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	149 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	313 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	942 m	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	249 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	312 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	747 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	464 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	312 m	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	845 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	377 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu