Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Erik Menveds Vej 11

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.986 kr/m².6.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 57.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.650.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden okt. 2021
779k2,3M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20216.700.000 kr.I dag · vores estimat6.650.086 kr.Markedet · 1992815.556 kr.Markedet · 1993800.518 kr.Markedet · 1994895.418 kr.Markedet · 19951.093.978 kr.Markedet · 1996987.836 kr.Markedet · 19971.288.596 kr.Markedet · 19981.397.512 kr.Markedet · 19991.660.750 kr.Markedet · 20001.721.194 kr.Markedet · 20011.749.956 kr.Markedet · 20021.906.322 kr.Markedet · 20032.063.418 kr.Markedet · 20042.097.144 kr.Markedet · 20052.166.056 kr.Markedet · 20063.005.848 kr.Markedet · 20073.587.366 kr.Markedet · 20083.002.782 kr.Markedet · 20092.579.090 kr.Markedet · 20102.469.298 kr.Markedet · 20112.330.598 kr.Markedet · 20122.158.318 kr.Markedet · 20132.665.668 kr.Markedet · 20142.650.776 kr.Markedet · 20152.709.614 kr.Markedet · 20163.272.736 kr.Markedet · 20173.141.774 kr.Markedet · 20183.274.488 kr.Markedet · 20193.415.232 kr.Markedet · 20203.863.744 kr.Markedet · 20214.330.506 kr.Markedet · 20224.908.520 kr.Markedet · 20234.361.312 kr.Markedet · 20244.527.460 kr.Markedet · 20255.099.342 kr.Markedet · 20265.694.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.650.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Menveds Vej 19
4000 Roskilde		211 m²80 m10-09-202411.275.000 kr.53.436 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2
4000 Roskilde		149 m²175 m30-10-20247.800.000 kr.52.349 kr./m²
Drosselvej 17
4000 Roskilde		146 m²422 m07-03-20265.975.000 kr.40.925 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²433 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²366 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Fasanvej 6
4000 Roskilde		139 m²178 m01-02-20266.875.000 kr.49.460 kr./m²
Mågevej 5
4000 Roskilde		147 m²517 m01-04-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²355 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Drosselvej 36
4000 Roskilde		146 m²582 m11-03-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Mågevej 25
4000 Roskilde		147 m²597 m28-06-20244.350.000 kr.29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden