Fenris Alle 19

Villa · 130 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.289 kr/m².2.698.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 23.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+36,70 pct.
3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.669.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.125.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	125 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	114 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	147 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	351 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	253 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	138 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	465 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	487 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	171 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	128 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu