Vesterbro 95, 5. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 2445 m²
Bebygget areal: 1042 m²
Erhvervsareal: 1560 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.126 kr/m².1.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.591.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,40 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 84, 4. tv 9000 Aalborg	94 m²	99 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv 9000 Aalborg	90 m²	258 m	27-10-2024	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	178 m	17-04-2026	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	178 m	15-12-2023	1.240.000 kr.	14.091 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303 9000 Aalborg	91 m²	542 m	29-08-2025	1.265.000 kr.	13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302 9000 Aalborg	91 m²	542 m	12-08-2025	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603 9000 Aalborg	90 m²	542 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	217 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vesterbro 96, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	192 m	24-12-2023	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv 9000 Aalborg	104 m²	485 m	15-09-2026	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu