Kærmindevej 12, 7800 Skive — Villa · 148 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.930 kr/m².1.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 10.646 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.452.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2013majEjerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 11 7800 Skive	147 m²	29 m	08-05-2026	1.635.000 kr.	11.122 kr./m²
Kærmindevej 14 7800 Skive	153 m²	25 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Kærmindevej 6 7800 Skive	100 m²	77 m	13-10-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Anemonevej 27 7800 Skive	150 m²	81 m	14-05-2025	860.000 kr.	5.733 kr./m²
Bellisvej 6 7800 Skive	150 m²	126 m	24-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Anemonevej 26 7800 Skive	152 m²	75 m	15-03-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Erantisvej 5 7800 Skive	153 m²	283 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Terosevej 10 7800 Skive	152 m²	507 m	03-06-2026	2.245.000 kr.	14.770 kr./m²
Terosevej 14 7800 Skive	153 m²	500 m	16-05-2024	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Liljevej 9 7800 Skive	136 m²	137 m	02-10-2025	930.000 kr.	6.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu