Horsehaven 6

Villa · 153 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1069 m²
Indbygget garage: 31 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.356 kr/m².3.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsehaven gns: 14.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.712.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,26 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsehaven 3 3310 Ølsted	120 m²	80 m	20-12-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Store Havelsevej 150 3310 Ølsted	167 m²	192 m	26-06-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Vildrosevej 11 3310 Ølsted	150 m²	1,9 km	26-06-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Frederikssundsvej 192 3310 Ølsted	140 m²	1,4 km	03-08-2025	3.470.000 kr.	24.786 kr./m²
Vibjerg Sandvej 30 3310 Ølsted	151 m²	2,0 km	13-05-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Guldstjernevej 24 3310 Ølsted	158 m²	2,0 km	28-03-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Vibjerg Sandvej 18 3310 Ølsted	146 m²	2,0 km	28-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Guldstjernevej 8 3310 Ølsted	160 m²	2,0 km	02-02-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	1,8 km	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	1,9 km	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu