Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bjørnebakken 33

Villa · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.435 kr/m².5.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 31.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.177.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden okt. 2021
706k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20214.050.000 kr.I dag · vores estimat5.177.938 kr.Markedet · 1992705.744 kr.Markedet · 1993870.768 kr.Markedet · 1994864.576 kr.Markedet · 19951.050.912 kr.Markedet · 1996997.200 kr.Markedet · 19971.153.872 kr.Markedet · 19981.305.792 kr.Markedet · 19991.599.984 kr.Markedet · 20001.566.720 kr.Markedet · 20011.815.984 kr.Markedet · 20021.968.048 kr.Markedet · 20031.743.408 kr.Markedet · 20041.910.592 kr.Markedet · 20052.420.784 kr.Markedet · 20063.344.256 kr.Markedet · 20073.246.480 kr.Markedet · 20082.747.952 kr.Markedet · 20092.468.592 kr.Markedet · 20102.391.696 kr.Markedet · 20112.520.000 kr.Markedet · 20122.238.624 kr.Markedet · 20132.357.280 kr.Markedet · 20142.156.112 kr.Markedet · 20152.347.632 kr.Markedet · 20162.849.760 kr.Markedet · 20173.021.408 kr.Markedet · 20183.163.392 kr.Markedet · 20192.998.224 kr.Markedet · 20203.653.712 kr.Markedet · 20213.956.400 kr.Markedet · 20224.421.088 kr.Markedet · 20234.300.416 kr.Markedet · 20244.016.592 kr.Markedet · 20254.774.176 kr.Markedet · 20264.975.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.177.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnebakken 13
3400 Hillerød		147 m²127 m08-06-20254.125.000 kr.28.061 kr./m²
Bjørnebakken 21
3400 Hillerød		150 m²68 m29-04-20254.600.000 kr.30.667 kr./m²
Bjørnebakken 37
3400 Hillerød		197 m²47 m30-03-20266.325.000 kr.32.107 kr./m²
Rytterstien 10
3400 Hillerød		148 m²299 m22-09-20244.900.000 kr.33.108 kr./m²
Wedells Vænge 17
3400 Hillerød		142 m²861 m16-09-20247.300.000 kr.51.408 kr./m²
Folevang 12
3400 Hillerød		137 m²617 m12-05-20244.630.000 kr.33.796 kr./m²
Markskellet 13
3400 Hillerød		141 m²852 m06-05-20264.700.000 kr.33.333 kr./m²
Skovledet 73
3400 Hillerød		148 m²830 m04-08-20255.175.000 kr.34.966 kr./m²
Zahlmannsvænget 4
3400 Hillerød		143 m²1,1 km10-02-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²
Sandviggårdsvej 3
3400 Hillerød		140 m²953 m12-02-20265.675.000 kr.40.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden