Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Ballerumvej 108, Brund

Landejendom · 208 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 11.591 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
11591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.818 kr/m².4.575.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBallerumvej gns: 35.411 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.570.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,42 pct. siden jan. 2022
93k9,7M19,4M29,0M38,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat3.570.591 kr.Markedet · 19921.701.856 kr.Markedet · 19932.096.016 kr.Markedet · 1994492.960 kr.Markedet · 19951.546.480 kr.Markedet · 19961.340.560 kr.Markedet · 19971.407.328 kr.Markedet · 19984.363.008 kr.Markedet · 19991.316.016 kr.Markedet · 20001.363.856 kr.Markedet · 20011.904.864 kr.Markedet · 20023.274.960 kr.Markedet · 20031.488.864 kr.Markedet · 20044.101.760 kr.Markedet · 20051.621.360 kr.Markedet · 20064.392.752 kr.Markedet · 20074.324.944 kr.Markedet · 20081.877.824 kr.Markedet · 2009330.096 kr.Markedet · 20101.227.200 kr.Markedet · 20113.605.680 kr.Markedet · 20122.288.000 kr.Markedet · 20133.051.568 kr.Markedet · 20141.692.288 kr.Markedet · 20152.705.040 kr.Markedet · 2016939.120 kr.Markedet · 20171.730.352 kr.Markedet · 20183.656.016 kr.Markedet · 20191.843.712 kr.Markedet · 20202.146.352 kr.Markedet · 20215.370.976 kr.Markedet · 20226.020.976 kr.Markedet · 20232.688.400 kr.Markedet · 20242.553.824 kr.Markedet · 20253.194.256 kr.Markedet · 20264.124.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.570.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²4,3 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²475 m20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²1,3 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²3,0 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²2,9 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²3,4 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²2,5 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²4,9 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Fælledvej 10
7700 Thisted		272 m²2,6 km01-08-20243.500.000 kr.12.868 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²3,4 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden