Hvedevænget 4, 7130 Juelsminde — Villa · 166 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 108 m², opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.387 kr/m².1.905.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 9.453 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 108 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.151.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.330.683 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	34 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Fyrrelunden 17 7130 Juelsminde	167 m²	723 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Kystparken 7 7130 Juelsminde	175 m²	411 m	12-06-2025	3.842.500 kr.	21.957 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	411 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	751 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring 7130 Juelsminde	170 m²	658 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	656 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	49 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Kejsdalen 199, Klakring 7130 Juelsminde	161 m²	780 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Teglværksparken 18 7130 Juelsminde	175 m²	633 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu