Blåbærhaven 12

Villa · 152 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget carport: 45 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.522 kr/m².5.106.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 30.263 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering4.864.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.864.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 2 8520 Lystrup	155 m²	105 m	04-04-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Blåbærhaven 30 8520 Lystrup	161 m²	109 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Blåbærhaven 28 8520 Lystrup	133 m²	121 m	15-06-2025	4.749.000 kr.	35.707 kr./m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	246 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	194 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	216 m	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	183 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	336 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Egehaven 11 8520 Lystrup	151 m²	422 m	01-03-2025	4.415.000 kr.	29.238 kr./m²
Hybenhaven 35 8520 Lystrup	150 m²	462 m	12-12-2024	4.635.000 kr.	30.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu