Åløkkevej 60, Aunslev, 5800 Nyborg — Villa · 271 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 11.489 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 11489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.376 kr/m² × 271 m².2.811.896 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.383.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	372 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Åløkkevej 13, Aunslev 5800 Nyborg	160 m²	1,5 km	04-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	1,7 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	1,5 km	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	1,8 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Regstrupvej 31, Regstrup 5800 Nyborg	330 m²	2,6 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	8.182 kr./m²
Pilevadvej 14, Aunslev 5800 Nyborg	175 m²	1,5 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	4,1 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	2,3 km	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	3,2 km	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu