Kongeåvej 12

Villa · 195 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.485 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1485 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.895 kr/m².2.373.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.520.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,08 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2006majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	462 m	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	333 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	726 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Enghaven 9 6580 Vamdrup	183 m²	492 m	10-10-2023	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	289 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	1,0 km	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	145 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	769 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	707 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	273 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu