Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

H.C. Ørsteds Vej 39A

Rækkehus · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.079 kr/m².4.847.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.229.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden okt. 2021
681k1,8M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20214.775.000 kr.I dag · vores estimat5.229.372 kr.Markedet · 1992681.069 kr.Markedet · 1993933.637 kr.Markedet · 1994950.667 kr.Markedet · 19951.014.595 kr.Markedet · 19961.047.607 kr.Markedet · 19971.290.481 kr.Markedet · 19981.430.389 kr.Markedet · 19991.478.728 kr.Markedet · 20001.504.142 kr.Markedet · 20011.644.574 kr.Markedet · 20021.725.925 kr.Markedet · 20031.783.696 kr.Markedet · 20041.812.254 kr.Markedet · 20052.124.034 kr.Markedet · 20062.020.020 kr.Markedet · 20073.728.784 kr.Markedet · 20083.142.821 kr.Markedet · 20092.729.123 kr.Markedet · 20102.557.251 kr.Markedet · 20112.847.809 kr.Markedet · 20122.558.692 kr.Markedet · 20132.249.139 kr.Markedet · 20142.399.658 kr.Markedet · 20152.801.566 kr.Markedet · 20162.794.230 kr.Markedet · 20172.856.979 kr.Markedet · 20182.679.605 kr.Markedet · 20193.384.123 kr.Markedet · 20203.002.782 kr.Markedet · 20213.618.744 kr.Markedet · 20224.059.952 kr.Markedet · 20233.434.820 kr.Markedet · 20243.919.651 kr.Markedet · 20253.273.821 kr.Markedet · 20263.681.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.229.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²661 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23
8260 Viby J		139 m²639 m13-12-20235.360.000 kr.38.561 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²605 m31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²695 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²883 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²883 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²809 m06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²1,5 km20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Ormslevvej 227H
8260 Viby J		130 m²2,9 km15-06-20263.050.000 kr.23.462 kr./m²
Ormslevvej 229C, Stavtrup
8260 Viby J		130 m²3,0 km01-11-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden