Fuglebakken 11, 6823 Ansager — Villa · 97 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.279 m², opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6823). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1279 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.983 kr/m².734.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 7.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering679.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	67 m	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	52 m	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	165 m	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	245 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	577 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	125 m	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	343 m	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	596 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	417 m	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	1,0 km	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu