Morildvej 280

Landejendom · 101 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 1.529.465 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1529465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.461 kr/m².4.207.207 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1529465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.514.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,10 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg: 26.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.514.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg26.350.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævmosevej 56, Morild 9830 Tårs	149 m²	1,2 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Sæby Landevej 55 9830 Tårs	96 m²	4,7 km	13-11-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	5,0 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	74 m²	6,8 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	26.064 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	4,3 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	5,0 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	3,0 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	4,9 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	4,2 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	5,2 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu