Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 51

Villa · 230 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.302 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
182 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
1302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.038.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.347 kr/m².14.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering16.803.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden okt. 2019
1,7M7,0M12,3M17,7M23,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20196.875.000 kr.31. okt. 202116.750.000 kr.I dag · vores estimat16.803.902 kr.Markedet · 19922.062.410 kr.Markedet · 19931.992.260 kr.Markedet · 19942.400.510 kr.Markedet · 19952.711.240 kr.Markedet · 19962.417.070 kr.Markedet · 19972.908.350 kr.Markedet · 19983.086.830 kr.Markedet · 19993.324.880 kr.Markedet · 20004.149.200 kr.Markedet · 20014.821.720 kr.Markedet · 20024.931.890 kr.Markedet · 20034.124.360 kr.Markedet · 20045.244.460 kr.Markedet · 20056.571.560 kr.Markedet · 200610.019.720 kr.Markedet · 20078.000.550 kr.Markedet · 20088.906.060 kr.Markedet · 20096.608.360 kr.Markedet · 20106.900.000 kr.Markedet · 20118.075.760 kr.Markedet · 20129.444.490 kr.Markedet · 20138.936.650 kr.Markedet · 20147.886.240 kr.Markedet · 20159.619.520 kr.Markedet · 201610.335.510 kr.Markedet · 201711.692.740 kr.Markedet · 201813.145.650 kr.Markedet · 201912.816.290 kr.Markedet · 202014.092.560 kr.Markedet · 202115.829.750 kr.Markedet · 202221.029.590 kr.Markedet · 202316.469.840 kr.Markedet · 202418.134.580 kr.Markedet · 202518.790.540 kr.Markedet · 202620.563.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
6.875.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
16.750.000 kr.
I dag · vores estimat
16.803.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte6.875.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²502 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²254 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²631 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²655 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²280 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²632 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²219 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²140 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²51 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²94 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden