Væverstræde 4, Aasum

Villa · 168 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 168 m².2.580.312 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.401.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1988Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	52 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	230 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	211 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	943 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	948 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	813 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Åsumvej 307 5240 Odense NØ	166 m²	1,2 km	11-04-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	1,0 km	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	433 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	1,2 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu