Tjørnevej 2B

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.820 kr/m².2.675.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.323.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	65 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	221 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	511 m	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	254 m	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	311 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	55 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	55 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	553 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Larsensvej 5 3230 Græsted	155 m²	78 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	572 m	30-06-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu