Gunderupvej 5, Kollund

Villa · 277 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 12.395 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2014. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Erhvervsareal: 129 m²
Grundareal: 12395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.215 kr/m².4.586.000 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.597.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,70 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.597.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2014Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollund Byvej 80 7400 Herning	239 m²	878 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	16.109 kr./m²
Knudmoseparken 162, Lind 7400 Herning	280 m²	2,4 km	27-05-2026	7.495.000 kr.	26.768 kr./m²
Tavlundvej 12B, Lind 7400 Herning	235 m²	1,4 km	26-11-2024	6.650.000 kr.	28.298 kr./m²
Nørretoften 6, Lind 7400 Herning	247 m²	2,1 km	17-12-2025	6.200.000 kr.	25.101 kr./m²
Østertoften 5, Lind 7400 Herning	237 m²	1,9 km	15-06-2024	3.495.000 kr.	14.747 kr./m²
Østerlindparken 27, Lind 7400 Herning	221 m²	1,6 km	27-01-2026	4.700.000 kr.	21.267 kr./m²
Knudmoseparken 36, Lind 7400 Herning	246 m²	2,4 km	20-05-2024	3.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Fejerskovparken 5 7400 Herning	225 m²	1,9 km	31-08-2026	5.350.000 kr.	23.778 kr./m²
Langtoften 74, Lind 7400 Herning	211 m²	1,6 km	20-01-2025	2.895.000 kr.	13.720 kr./m²
Indertoften 80, Lind 7400 Herning	218 m²	1,8 km	18-06-2025	2.150.000 kr.	9.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu