Højbjerggårdsvej 32, Øverød

Villa · 235 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.760 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 235 m².12.582.135 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.825.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.825.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerggårdsvej 35, Øverød 2840 Holte	191 m²	149 m	17-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Højbjerg Vang 8, Øverød 2840 Holte	225 m²	216 m	10-04-2025	9.995.000 kr.	44.422 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	539 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	432 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	224 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	746 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	500 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	931 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	677 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	901 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu