Pedersmindevej 27

Villa · 251 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1046 m²
Indbygget garage: 53 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.697 kr/m².5.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersmindevej gns: 19.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.897.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.860.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersmindevej 25 8600 Silkeborg	287 m²	33 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	10.105 kr./m²
Pedersmindevej 15 8600 Silkeborg	150 m²	202 m	18-07-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	84 m	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	224 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Vesterlundvej 85D 8600 Silkeborg	255 m²	602 m	28-01-2025	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Fyrrebakken 11 8600 Silkeborg	236 m²	277 m	02-12-2024	9.500.000 kr.	40.254 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	298 m	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	517 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Fyrrevangen 5 8600 Silkeborg	230 m²	228 m	11-03-2025	4.970.000 kr.	21.609 kr./m²
Thorsø Skovvej 23 8600 Silkeborg	249 m²	848 m	26-07-2025	9.600.000 kr.	38.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu