Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Solbærvej 18

Villa · 153 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
600 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.920 kr/m².2.297.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.377.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden sep. 2021
561k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.575.000 kr.5. jun. 2022847.500 kr.31. jul. 20262.675.000 kr.I dag · vores estimat2.377.338 kr.Markedet · 1992753.219 kr.Markedet · 1993560.592 kr.Markedet · 1994682.227 kr.Markedet · 1995690.336 kr.Markedet · 1996724.914 kr.Markedet · 1997997.254 kr.Markedet · 1998904.383 kr.Markedet · 19991.060.902 kr.Markedet · 2000841.194 kr.Markedet · 2001973.080 kr.Markedet · 20021.054.782 kr.Markedet · 20031.094.868 kr.Markedet · 20041.163.565 kr.Markedet · 20051.119.807 kr.Markedet · 20061.328.346 kr.Markedet · 20071.633.428 kr.Markedet · 20081.808.154 kr.Markedet · 20091.597.626 kr.Markedet · 20101.645.056 kr.Markedet · 20111.959.930 kr.Markedet · 20121.596.096 kr.Markedet · 20131.516.842 kr.Markedet · 20141.713.753 kr.Markedet · 20151.745.271 kr.Markedet · 20161.657.755 kr.Markedet · 20171.860.327 kr.Markedet · 20181.979.208 kr.Markedet · 20191.747.260 kr.Markedet · 20202.111.859 kr.Markedet · 20212.245.581 kr.Markedet · 20222.554.641 kr.Markedet · 20232.521.440 kr.Markedet · 20242.505.987 kr.Markedet · 20252.598.093 kr.Markedet · 20262.463.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
5. jun. 2022 · Alm. Salg
847.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.377.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022jun.Ejerskifte847.500 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
  • 1953okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvej 3
8800 Viborg		152 m²149 m30-09-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
Solbærvej 15
8800 Viborg		130 m²52 m30-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Solbærvej 10
8800 Viborg		181 m²89 m14-04-20243.145.000 kr.17.376 kr./m²
Bregnevej 2
8800 Viborg		151 m²314 m18-08-20251.275.000 kr.8.444 kr./m²
Liseborgvænget 30
8800 Viborg		159 m²127 m27-03-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Finderupvej 39
8800 Viborg		153 m²444 m24-11-20241.250.000 kr.8.170 kr./m²
Brombærvej 5
8800 Viborg		148 m²310 m15-09-20241.475.000 kr.9.966 kr./m²
Liseborg Toft 58
8800 Viborg		153 m²585 m26-09-20253.275.000 kr.21.405 kr./m²
Liseborg Hegn 31
8800 Viborg		158 m²458 m05-06-20263.350.000 kr.21.203 kr./m²
Skovvej 51
8800 Viborg		147 m²443 m25-02-20241.300.000 kr.8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden