Spættevænget 1, 6760 Ribe — Villa · 160 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.694 kr/m².2.324.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevænget gns: 10.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.089.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,92 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	182 m	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Sorsigvej 1 6760 Ribe	165 m²	91 m	07-08-2026	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Gyvelparken 16 6760 Ribe	164 m²	216 m	20-04-2025	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Gyvelparken 8 6760 Ribe	154 m²	161 m	03-06-2026	2.298.000 kr.	14.922 kr./m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	135 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	437 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Musvitvænget 13 6760 Ribe	166 m²	351 m	09-07-2024	1.615.000 kr.	9.729 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	264 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Tranevænget 6 6760 Ribe	150 m²	193 m	23-06-2026	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	579 m	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu