Carl Alstrupsvej 13, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.279 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.128 kr/m².1.395.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,30 pct.
3Vores vurdering1.358.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.378.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.378.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	121 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	175 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	373 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	603 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	835 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	856 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Frederik Jensensvej 5 3370 Melby	47 m²	541 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Vilhelm Heroldsvej 7 3370 Melby	48 m²	708 m	01-07-2024	1.157.000 kr.	24.104 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	581 m	11-09-2026	1.290.000 kr.	28.043 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	581 m	01-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu