Søndermarksvej 25, Sejet

Villa · 206 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 16.469 m², 8 værelser, opført i 1881, renoveret i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 16469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.354.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SejetMedian pris/m² for villa i Sejet (8700, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 206 m².2.370.030 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.975.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.541.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.541.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1946Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 70, Sejet 8700 Horsens	168 m²	120 m	28-06-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Søndermarksvej 46, Sejet 8700 Horsens	154 m²	259 m	25-09-2025	1.480.000 kr.	9.610 kr./m²
Søndermarksvej 42, Sejet 8700 Horsens	153 m²	286 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Søndermarksvej 12C, Sejet 8700 Horsens	156 m²	429 m	13-10-2026	2.680.000 kr.	17.179 kr./m²
Søndermarksvej 66, Sejet 8700 Horsens	112 m²	138 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Søndermarksvej 30B, Sejet 8700 Horsens	112 m²	385 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Sejetvej 21, Sejet 8700 Horsens	179 m²	918 m	14-11-2023	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Sejet Bygade 19, Sejet 8700 Horsens	238 m²	745 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	11.134 kr./m²
Østergårdsvej 10, Sejet 8700 Horsens	141 m²	644 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Bollervej 145 8700 Horsens	156 m²	1,3 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu