Vigen 10, Enø

Fritidshus · 65 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 65 m².2.026.180 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.892.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014majEjerskifte
1988jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 22, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	212 m	24-02-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	52 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	117 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	215 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	223 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	285 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	388 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	433 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Reedtzholmvej 32, Enø 4736 Karrebæksminde	65 m²	773 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	550 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu