Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Teatergade 3, 2. 6

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
8763 m²
Bebygget areal
2356 m²
Erhvervsareal
4642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.502 kr/m².2.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeatergade gns: 23.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²+37,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.628.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden aug. 2021
448k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.628.906 kr.Markedet · 1992760.038 kr.Markedet · 1993473.898 kr.Markedet · 1994470.592 kr.Markedet · 1995454.860 kr.Markedet · 1996561.792 kr.Markedet · 1997508.326 kr.Markedet · 1998549.594 kr.Markedet · 1999636.462 kr.Markedet · 2000816.810 kr.Markedet · 2001766.194 kr.Markedet · 20021.005.822 kr.Markedet · 20031.130.538 kr.Markedet · 20041.102.608 kr.Markedet · 20051.365.606 kr.Markedet · 20061.437.882 kr.Markedet · 20071.644.222 kr.Markedet · 20081.559.064 kr.Markedet · 20091.188.564 kr.Markedet · 20101.191.072 kr.Markedet · 20111.343.262 kr.Markedet · 2012797.316 kr.Markedet · 2013985.188 kr.Markedet · 20141.163.712 kr.Markedet · 2015894.216 kr.Markedet · 20161.980.066 kr.Markedet · 20171.376.436 kr.Markedet · 20181.080.492 kr.Markedet · 20191.195.176 kr.Markedet · 20201.546.182 kr.Markedet · 20211.579.470 kr.Markedet · 20221.626.210 kr.Markedet · 20231.626.894 kr.Markedet · 20241.596.000 kr.Markedet · 20251.699.056 kr.Markedet · 20261.713.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.628.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²0 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²0 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²186 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²398 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Krumport 12, 1. tv
4700 Næstved		121 m²107 m06-07-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²474 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²201 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, st.
4700 Næstved		114 m²761 m13-05-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²445 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²489 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden