Svingelvej 10, Elsborg

Villa · 257 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.140 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.906 kr/m².1.576.700 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.575.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	2,7 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	1,8 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	2,6 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	1,8 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	3,2 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	2,8 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	2,7 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	1,8 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	2,9 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	2,5 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu